Departamento de 2 ambientes en Venta. San Telmo

En el mundo inmobiliario, el éxito de una inversión se define por tres factores: Ubicación, Calidad y Potencial de Renta. En pleno San Telmo, no solo cumple con estas tres premisas, sino que las maximiza, especialmente con sus codiciadas unidades de 2 ambientes.

Ubicación Estratégica: Estar Conectado es Ganar

¿Sabías que la conectividad es el principal argumento de venta (y de alquiler) para un inversor o de compra para una vivienda permanente?

El edificio está literalmente en un nodo de transporte clave de Buenos Aires:

• Frente al Metrobus 9 de Julio: Conexión directa a todas las líneas de la ciudad.
• Esquina Subte Línea C (Estación San Juan): Acceso inmediato a Retiro, Constitución y conexiones.
• Acceso Rápido a Autopista: Fundamental para quienes entran y salen de CABA.

El Beneficio para el Inversor: Una ubicación así atrae no solo a estudiantes (cercanía a UADE, UCA, etc.) sino a profesionales que valoran no perder tiempo en el tránsito. Menor vacancia, mayor rentabilidad. El Beneficio del comprador que busca vivienda permanete la conectividad directa hacia cualquier lado de la Capital Federal y acceso a las principales autopistas.

El Departamento de 2 Ambientes: El Formato Más Buscado

Mientras que los monoambientes son versátiles, las unidades de 2 ambientes ofrecen el equilibrio perfecto de espacio y precio, captando un segmento de mercado más estable: parejas jóvenes y profesionales.

Detalles de Valor Agregado:

1. Privacidad: Dormitorio separado del living, un must para alquileres temporales y profesionales.
2. Eficiencia Energética: La carpintería con Doble Vidriado Hermético (DVH) es un diferencial de confort (aislamiento de ruido) y económico (ahorro en calefacción/refrigeración).
3. Listo para Habitar/Alquilar: Se entregan con Aire Acondicionado Frío/Calor instalado , lo que minimiza los costos post-escritura.

Amenities : Los servicios ya no son un lujo, sino una necesidad. La propuesta es de calidad y funcionalidad:

Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. – CABA Ley 5859 – Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato